皆さんこんにちは、カッツぱぱです。
有難いことに息子も生まれ、もし恵まれたらもう１人くらい子供が欲しいなと考えているのですが、将来の家族計画を考えると今のおうちでは手狭。
将来のために本格的に住宅の購入を検討しているところです。
収入の状況と住み家の理想
- 私 平均収入（だと思っている。）
- 妻 フリーランス
- 現在 ２LDK 駐車場１台 賃貸の集合住宅
- 理想 ４LDK 駐車場２台 戸建て庭付き リビング20畳以上
こんな感じで物件を検索中です。
理想を追い求めるとキリが無いのですが、想定外の事が起きたとしても破産せず、家を手放さず、平穏に過ごすために、まずは将来の収支計画を立てることにしました。
同じような境遇の方いらっしゃいますか？色んな方に聞いてみたいです。
住宅購入の関連記事も是非みてくださいね！
４人世帯の１ヶ月の生活費
まずは生活の基礎となる生活費はどのくらいかかるのだろうと調べてみました。
「2023年度家計調査（家計収支編・二人以上の世帯）」の統計調査を見てみると、こんな感じになるそうです。
| 食料 | 90,712 |
| 住居修繕費 | 7,917 |
| 光熱・水道 | 25,655 |
| 家具・家事用品 | 12,327 |
| 被服及び履物 | 12,592 |
| 保健医療 | 13,065 |
| 交通・通信 | 46,226 |
| 教育 | 後述 |
| 教養娯楽 | 32,503 |
| その他の消費支出 | 48,057 |
| 計 | 289,054 |
参照元：2023年度家計調査（家計収支編・二人以上の世帯）政府統計の総合窓口
こちらは地代家賃、住宅ローンや住宅に係る税金が入っていないため、単純に生活に係る費用だけと考えたものになります。
ふんわりと想像していたもののやはり、保険料や貯蓄を加味していない結果でこれ。
マジでみんなどうやりくりしているのだろう。。。
子供の教育費
教育費には、学校教育費、学校給食費、学校外活動費があります。
- 学校教育費 入学金、授業料、修学旅行費、教材費など
- 学校給食費 主に給食費
- 学校外活動費 参考書、学習塾、習い事など
地域によって授業料無償化、給食費無償化などがありますが、全部が全部無償になるわけではないんですよね。でも無償になるだけ有難いか。
幼稚園から高校までの教育費
幼稚園から高校までの教育費の統計は以下のようになっています。
公立と私立では相当な開きがありますね。
| 年間の教育費 | 公立 | 私立 |
| 幼稚園 | 165,126 | 308,909 |
| 小学校 | 352,566 | 1,666,949 |
| 中学校 | 538,799 | 1,436,353 |
| 高等学校 | 512,971 | 1,054,444 |
大学の教育費
大学は統計データによってバラツキが多いので、公開情報から参考までに充てています。
| 年間 | 国公立 | 私立文系 | 私立理系 |
| 大学 | 1,203,000 | 1,724,500 | 2,054,000 |
参照元：子供1人当たりにかける教育費用（高校入学から大学卒業まで）日本政策金融公庫
１ヶ月計算の教育費
これらを１ヶ月計算するとこのようになります。
| １ヶ月 | 公立 | 私立 |
| 幼稚園 | 13,761 | 25,742 |
| 小学校 | 29,381 | 138,912 |
| 中学校 | 44,900 | 119,696 |
| 高等学校 | 42,748 | 87,870 |
| １ヶ月 | 国公立 | 私立文系 | 私立理系 |
| 大学 | 100,250 | 143,708 | 171,167 |
大学卒業までに毎月これだけの金額がかかるんですね。。。
計算してあらかじめ知っておいてよかったです。
年次別１ヶ月の生活費
生活費と教育費を足し合わせた年次を見るとこんな感じになりました。
少しゆとりのある生活を目指すために120％でも計算してみました。
この表は、国や自治体の手当などは加味していない、単純に支出だけの数字です。
| 一子 | 二子 | 一教育 | 二教育 | 生活費 | 生活費1.2 |
| 1 | 13,761 | 302,815 | 363,377 | ||
| 2 | 13,761 | 302,815 | 363,377 | ||
| 3 | 1 | 13,761 | 13,761 | 316,575 | 379,890 |
| 4 | 2 | 13,761 | 13,761 | 316,575 | 379,890 |
| 5 | 3 | 13,761 | 13,761 | 316,575 | 379,890 |
| 6 | 4 | 13,761 | 13,761 | 316,575 | 379,890 |
| 7 | 5 | 29,381 | 13,761 | 332,195 | 398,634 |
| 8 | 6 | 29,381 | 13,761 | 332,195 | 398,634 |
| 9 | 7 | 29,381 | 29,381 | 347,815 | 417,378 |
| 10 | 8 | 29,381 | 29,381 | 347,815 | 417,378 |
| 11 | 9 | 29,381 | 29,381 | 347,815 | 417,378 |
| 12 | 10 | 29,381 | 29,381 | 347,815 | 417,378 |
| 13 | 11 | 44,900 | 29,381 | 363,334 | 436,001 |
| 14 | 12 | 44,900 | 29,381 | 363,334 | 436,001 |
| 15 | 13 | 44,900 | 44,900 | 378,854 | 454,625 |
| 16 | 14 | 87,870 | 44,900 | 421,824 | 506,189 |
| 17 | 15 | 87,870 | 44,900 | 421,824 | 506,189 |
| 18 | 16 | 87,870 | 87,870 | 464,795 | 557,754 |
| 19 | 17 | 143,708 | 87,870 | 520,633 | 624,759 |
| 20 | 18 | 143,708 | 87,870 | 520,633 | 624,759 |
| 21 | 19 | 143,708 | 143,708 | 576,471 | 691,765 |
| 22 | 20 | 143,708 | 143,708 | 576,471 | 691,765 |
| 21 | 143,708 | 432,762 | 519,315 | ||
| 22 | 143,708 | 432,762 | 519,315 |
選択肢を広げるために幼稚園・小学校・中学校は公立、高校・大学は私立で計算。
国公立の高校大学であれば親孝行とはこのことですね。
住宅関連費
今までの計算を前提において、月々の住宅費をいくらまで許容できるかを考えました。
- 住宅ローン
- 固定資産税
- 住宅保険（火災、地震、そのほか）
- 修繕積立金、管理費（マンションの場合）
当然ですが、戸建てやマンション、土地の環境、ローン料率によって異なります。
私の場合は住宅関連費を月約130,000円と設定し、住宅ローン控除などを考慮して計算すると、住宅ローンの月々支払いは月125,000円となりました。
結論
諸費用込みで5,000万円までの物件が現実ラインなのかなという結論になりました。
予算を高く見積もれば、理想以上の物件はいくらでもあるのでしょうけれども、破綻してしまっては元も子もありません。夢のマイホームを買うのに後悔したくはないので。
- 諸費用込み 5,000万円以内で
- 理想 ４LDK 駐車場２台 戸建て庭付き リビング20畳以上
以上の条件で理想の物件を追い求めていきたいと思います。
まずはSUUMOとかで検索すると良いのかな。頑張りまーす！！
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